부동산투자 10계명

부동산투자 10계명

1. 확신이 서면 행동으로 옮긴다.

부동산 가격은 늘 살아서 움직인다. 너무 성급해도 곤란하지만 머뭇거리다가는 매수타이밍을 놓치기 쉾다.

2. 땡빚투자는 금물이다.

빚내서 투자했다가는 망하기 쉽다. 한 곳에 올인하는 것도 마찬가지다.

3. 투자 기간을 따져봐야 한다.

3년 이상 장기간 투자할 경우에는 땅이 좋다. 하지만 단기간 내에 투자수익을 봐야 한다면 전월세가 잘 나가는 상가 등 수익성 부동산을 택하는 것이 좋다.

4. 임대가 잘 나가야 한다.

소액 투자자일수록 임대여부를 잘 체크해야 한다. 고정 임대료가 나오거나 개발 후 활용을 통해 수입을 올릴 수 있어야 한다.

5. 환금성이 최고다.

부동산은 상대적으로 환금성이 떨어진다. 팔고 싶을 때 쉽게 팔 수 있는 부동산이 좋은 부동산이다.

6. 다리품, 머리품을 팔아라.

돌아다니다 보면 하다못해 100만원이라도 싼 땅, 싼 집을 발견할 수 있다. 열심히 돌아다니고, 열심히 머리를 굴려라.

7. 현장확인을 철저히 해라.

현장도 모른 채 무작정 사들이는 묻지마 투자자들이 많다. 스스로 발등을 찍는 무모한 행동이다.

8. 풍문은 거꾸로 이해하라.

중개업자들은 풍문을 잘 지어낸다. 아예 무시하는 편이 낫다.

9. 전문가의 말은 참고만 하라.

전문가라 해서 특별한 정보를 갖고 있는 것은 아니다. 누구나 아는 정보를 가지고 단지 말을 잘할 뿐이다.

전문가들의 얘기에도 거품이 껴있음을 잊지 말라.

10. 정보에 민감하게 반응하라.

신문기사 등을 흘려 넘겨서는 안 된다. 주무부처의 정책이나 시도별 개발계획, 도시관련 기사를 눈 여겨 보아야 한다. 도로개설 등의 정보도 중요한 투자단서다.

부동산 쪽은 잘 모르니까 함부로 판단할 수 없지만.. 대체로 맞는 듯